1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市西淀川区
35.2万円/㎡
前年比+31.5%
サンフラット歌島
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
/ 御幣島駅 徒歩6分
1982年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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2階 / 54㎡の場合
相場
1,893万円
35.1万円/㎡
1,413
1,733
2,053
2,374
AI査定結果
推定相場価格
1,893万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,733万円〜2,053万円
32.1万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月30日
サンフラット歌島
2,180万円（40.4万円/㎡）/ 2階 / 54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 2,180万円 | 40.4万円 | 2階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,680万円 | 31.1万円 | 6階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 1,450万円 | 26.9万円 | 5階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/08 | 1,798万円 | 31.0万円 | 4階 | 58㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/06 | 1,898万円 | 32.7万円 | 4階 | 58㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 2,180万円 | 40.4万円 | 54㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/20 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,998万円 | 30.6万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/12/27 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/05 | 朝日プラザ出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅1分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/21 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 2,550万円 | 42.8万円 | 59.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/18 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.56㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/24 | 御幣島スカイハイツ 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅6分 | 2,290万円 | 34.3万円 | 66.8㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市西淀川区では31.5%上昇しています。